原因：
(1)管子或套管安装不严密，安义防水补漏维修，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，防水公司维修补漏，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
刚性防水屋面的构造一般有：防水层、隔离层、找平层、结构层等，刚性防水屋面应尽量采用结构找坡。
防水层：采用不低于C20的细石混凝土整体现浇而成，其厚度不小于40mm.为防止混凝土开裂，可在防水层中配直径4～6mm，间距100～200mm的双向钢筋网片，专业防水补漏维修，钢筋的保护层厚度不小于10mm .
隔离层：位于防水层与结构层之间，其作用是减少结构变形对防水层的不利影响。在结构层与防水层间设一隔离层使二者脱开。隔离层可采用铺纸筋灰、低强度等级砂浆，或薄砂层上干铺一层油毡等做法。
找平层：当结构层为预制钢筋混凝土屋面板时，其上应用1：3水泥砂浆做找平层，房屋维修防水补漏，厚度为20mm.若屋面板为整体现浇混凝土结构时则可不设找平层。
结构层：一般采用预制或现浇的钢筋混凝土屋面板。
1、水电站做防水常用防水材料推荐
eva防水板、hdpe防水板、sbs防水卷材湿铺、pvc防水卷材、app防水卷材、tpo防水卷材、聚脲防水。
2、桥梁做防水常用防水材料推荐
聚脲防水、常用防水卷材。
3、外墙做防水常用防水材料推荐
高弹柔韧性防水涂料、环氧树脂防水、聚脲防水。
注：拒绝使用透明防水胶，因为透明防水胶老化非常快，且老化之后影响美观。
4、窗户做防水常用防水材料推荐
结构胶、环氧树脂防水、环氧树脂胶泥、聚脲防水。
