原因：
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
1、先将防水套管调直找正，用麻钎或薄捻凿将承插口缝隙找均匀，把麻打实，校直校正，防水套管两侧用土培好，以防捻灰口时防水套管移位。钢制防水套管防水套管选型或加工时，应满足管路设计工况及安装的要求，必要时，防水套管的穿墙壁厚轴向推力等应经结构师确认。
2、经多年使用实践中和有关检测中心检测使用寿命可达三十年以上。而套管的钢制套管能够防护施工墙体的管道不受到损坏，而套管的翼环则能够套管的固定钢制套管的安装位置以及保护钢制套管不受墙体的下倾而破损。
阳台防水补漏要需要注意到其他方面的问题：
1. 使用推拉门的阳台，要注意推拉门的质量以及密封性，对于南方家庭更加重要，防止雨季来临外面雨水渗入。
2. 阳台地面的防水堵漏，除了有排水口外，要确保地面往排水口是有一定的坡度的，南昌防水补漏维修，低的一端是排水口，阳台与客厅要有2-3cm的高度差，防止雨水倒灌。
3. 阳台地漏要保持畅通，做好地漏排水能力的检测，专业卫生间防水补漏维修，如果雨水较多，地漏排水能力不足时，就容易出现积水，甚至会进入客厅中。
