在防水补漏维修行业一直存在着,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维护是保障。发生渗漏水现象归根结底就是设计、材料、施工、维护出现了问题。有的防水人把建筑渗漏比成是一种乘法,“设计、材料、施工、维护”分别是1,如果一个部分成了0.8,那这个整体也就成了0.8,也就是说只要其中一项出问题,就会大大增加房屋渗漏率。之后就要采取防水补漏维修工程。
设计原因是指防水构造设计不合理、防水材料选用错误、对结构变形可能引起的防水层破坏没有采取相应的措施。由于不了解防水施工工艺,没有顾及防水施工可操作性等设计不合理现象。
影响防水补漏维修工程质量得因素合对策,建筑防水补漏质量低劣,是造成防水工程渗漏的直接原因,据机构调查,每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层,屋顶防水补漏,每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水补漏渗漏的原因很多,材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水补漏质量的重要因素。要提高防水工程的质量,应以材料为基础,以设计为前提,以施工为关键,并加强管理维护,对防水工程进行综合治理。